近2年北京旅游地产市场出现了渐热迹象，旅游度假产品受到了相当量的市场关注。尤其是高品质的度假产品，更有趋之若骛的走向。如怀柔、延庆、平谷等区域的度假性别墅都在市场上找到了较宽的消费面。

但北京大学教授、博士生导师，北京大学景观设计学研究院院长俞孔坚却指出，别墅的设计原理定位于天地之间。就是人从哪里来的还是要到哪里去，在天地之间找到你最远古的原始人的基因，在天地之间定位的场所才真正叫别墅。

而华高莱斯国际地产顾问董事总经理李忠则认为，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。“别墅，顾名思义是别处之墅！这要求距离第一居所或工作区域有一定的距离感，这个距离不远不近，便捷交通可以到达，且有一定的与城市的疏离感，保证别墅与城市的空间切换带来的新鲜感和差异化。”

北京房山世界地质公园——北京最高级别的旅游休闲度假地

2006年9月18日晚，联合国教科文组织在英国北爱尔兰首府贝尔法斯特召开第二届世界地质公园大会，北京房山国家地质公园被评定为“世界地质公园”。北京由此成为全球第一个拥有“世界地质公园”的首都城市，房山世界地质公园的评定不但意味着北京拥有了唯一的世界地质公园，也标志着北京山水环境资源的级别已攀升到世界水平。

中国北京房山世界地质公园工作领导小组高级顾问、地质学会研究院陈安泽强调说，地质公园的定义是由一系列具有特殊地质科学意义、稀有自然属性、较高美学观赏价值为一体，并融合丰富自然景观与深厚人文景观的“地球瑰宝”。能够代表某一地区的地质历史、地质事件和地质作用的地质遗迹。“世界地质公园”是全球范围内对地质遗迹的最高褒扬。而北京房山世界地质公园具有世界范围内具有代表意义的特殊地质地貌、珍惜的景观美学价值和深厚的人文沉淀三大价值。

顶级山水资源是产生休闲度假产品的温床

不难预见的是，北京房山世界地质公园的诞生，自然会给更多层面的发展带来契机，最显而易见的就是将带动京城休闲度假走向新的一轮高潮！

同时，纵观国内最负盛名的旅游风景区，如黄山、千岛湖、青岛、徽州等地均利用其独特的山水景观资源及人文价值，成功开发了旅游地产项目，得到了人们的普遍青睐。而拥有世界性稀有景观资源和深厚人文价值的北京房山世界地质公园，必将引发北京旅游地产热潮。

打造无愧于世界级山水的优质别墅

目前在北京房山世界地质公园内，出现了唯一的别墅项目——渡外·云居。除了拥有“世界级地质公园”这一最大区域环境价值外，渡外·云居项目坐落的微观环境也非常特别的：西侧以三皇山为依靠，面前有四季不冻结的拒马河，邻近还有千年古刹云居寺，这样的地块堪称天造地设。

作为渡外·云居项目开发商的北京盛世嘉禾不动产开发有限公司董事长李春波总结了“人们喜欢在度假时去有山有水的地方休闲，借山水释放压力。人和山水之间有一种很特殊的关系，人是离不开始自然的”的经验，在项目规划中屏弃了传统的山水只是对景色的观看或者借用的方法，用一种“非常体验”的手法，还原人与山水、别墅与山水、别墅与人的关系。渡外·云居利用了世界级山水资源的独特性，规划了北京唯一的全水岸别墅区，营造了一种江南水乡的居住意境。为了体现对水的参与性和体验性，项目引入了拒马河河水，形成户户临水的北京私家亲水奇境，共营造了离岸、半岛庄园、栈台、湖区岛屿、湖区庄园、水街、自然山地七大亲水别墅庭院系列。此外，仅1.8万平米建面规模的渡外·云居规划了一个1万平米的非常体验型假日酒店，在内部设计上，突破了常规酒店的空间造型和使用感觉，在重要的室内区域都采用“无边界空间”设计，形成流体空间的感受。人在内部休闲，不会产生障碍或拘束感。将来，项目还将建山体会馆群，利用山体的自然变化，创造非常体验的空间，如利用峭壁设计悬空峭壁水吧、利用山体外挑设计带复沿式泳池的游泳馆，以及带挑空天台的美食馆、带透光穹顶的娱乐馆、全玻璃通透的水晶天街等等。在他看来，渡外·云居不仅仅是建一座别墅，更像是在建一个世界级的山水体验场所。

    对于“世界地质公园内唯一别墅”的高起点，渡外云居的规划者显得格外低调：“我们所做的也只是为了让人居与自然更好地融合，并以一种积极的探索方式去实现我们对这片土地的理解和热爱，不愧于房山世界地质公园这块无可复制和再生的土地。”